Про особливості нарахування податку на нерухоме майно

Платники податків на постійній основі отримують фахові консультації та практичну допомогу з питань застосування податкового законодавства в  Монастирищенській ДПІ ГУ ДПС у Черкаській області.

Так нещодавно, в.о. начальника Монастирищенської ДПІ Раїса Андрущак на зустрічі із платниками податків фізичними особами громадянами проінформувала, що податок на нерухоме майно нараховують органи податкової служби за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості, вручаючи їм податкові повідомлення-рішення. 

Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі і його частки. Сплачувати податок за об’єкт житлової нерухомості  зобов’язані лише ті фізичні особи, які володіють квартирою, квартирами, житлова площа яких перевищує 60 кв. метрів і будинку площею більше 120 кв метрів. У випадку наявності об’єктів нерухомого майна різних типів податок сплачується за площу, що перевищує 180 кв метрів. За наявності у власності платника податку об’єкта житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної  чи  юридичної особи, загальна  площа  якого  перевищує  300 кв.  метрів (для квартири) або 500 кв. метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25000 грн. на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Ставки податку на нерухомість встановлюються рішенням Територіальної громади в залежності від місця розташування та типів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування. (п.266.5.1. Податкового кодексу України).

Для нарахування податку використовуються дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, або оригінали відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

Сплатити визначену суму податку на нерухоме майно громадянам необхідно впродовж 60 днів з дня отримання повідомлення – рішення. 

Раїса Андрущак зазначила, що в 2024 році громадяни сплачують податок на нерухомість за об`єкти, що були в їхньому володінні  в 2023 році.

Крім того звернула увагу, що платники податку мають право звернутися з письмовою звявою до податкового органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо належних їм об’єктів оподаткування та наявної заборгованості зі сплати податку.

Для якісної звірки громадянам варто при собі мати документи, що посвідчують особу, та правовстановлюючі документи на належне майно.

На завершення зустрічі пані Раїса ознайомила платників з основними аспектами Національної стратегії доходів до 2030 року та заходами ДПС з ïї впровадження.