Податок на нерухоме майно. Особливості нарахування

Застосування норм податкового законодавства розповідають працівники Катеринопільської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Черкаській області  платникам податків.

Так, 31.01.2024 року під час проведення чергової зустрічі з відвідувачами Центру обслуговування платників начальник інспекції Вікторія Стоколос повідомляла, що податок на нерухоме майно нараховують органи податкової служби за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості, вручаючи їм податкові повідомлення-рішення. 

Начальниця ДПІ звертала увагу присутніх, що в нинішньому році громадяни  сплачують податок на нерухомість за об`єкти, що були в їхньому володінні   в попередньому році. Сплачувати податок на нерухоме майно зобов’язані лише ті фізичні особи, які володіють квартирою, квартирами, житлова площа яких перевищує 60 кв. м, і будинку площею більше 120 кв. м. У випадку наявності об’єктів нерухомого майна різних типів, податок сплачується за площу, що перевищує 180 кв. м. За наявності у власності платника податку об’єкта житлової нерухомості, зокрема його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи, загальна площа якого перевищує  300 кв.  м (для квартири) або 500 кв. м (для будинку), сума податку збільшується на 25000 грн на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Вікторія Стоколос пояснювала, що власникам нерухомого майна нараховується податок за ставками, які встановлюються  рішенням сільської, селищної або міської ради, залежно від місця розташування та типів нерухомості в розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування. (п.266.5.1. Податкового кодексу України).

Для нарахування податку використовуються дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, держателем якого є Міністерство юстиції України, або оригінали відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

Сплатити визначену суму податку на нерухоме майно громадянам необхідно впродовж 60 днів із дня отримання повідомлення – рішення. 

Вікторія Вікторівна наголошувала, що в разі виникнення сумнівів щодо розмірів нарахованих податкових платежів громадяни, які є власниками землі та нерухомості, мають можливість провести звірку щодо належних їм об’єктів оподаткування та наявної заборгованості зі сплати майнових податків у будь-який зручний час відповідно до графіка роботи ЦОП.

Для якісної звірки громадянам варто при собі мати документи, що посвідчують особу, та правовстановлюючі документи на належне майно.