Податок на нерухоме майно. Особливості нарахування

Працівники Драбівської державної податковорї інспекції Головного управління ДПС у Черкаській області проводять зустрічі з платниками податків задля активного роз'яснення застосування норм податкового законодавства.

Так, під час проведення чергової зустрічі з відвідувачами центру обслуговуваня платників, головний державний інспектор Юлія Кукоба розповідала,  що податок на нерухоме майно нараховують органи податкової служби за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості, вручаючи їм податкові повідомлення-рішення. 

Фахівець ДПІ звертала увагу присутніх, що в поточному році громадяни  сплачують податок на нерухомість за об`єкти, що були в їхньому володінні   в попередньому році. Сплачувати податок на нерухоме майно зобов’язані лише ті фізичні особи, які володіють квартирою, квартирами, житлова площа яких перевищує 60 кв м і будинку площею більше 120 кв м. За наявності об’єктів нерухомого майна різних типів податок сплачується за площу, що перевищує 180 кв м. За наявності у власності платника податку об’єкта житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної  чи  юридичної особи, загальна  площа  якого  перевищує  300 кв.  метрів (для квартири) або 500 кв. метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25000 грн. на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Інспектор пояснювала, що власникам нерухомого майна нараховується податок за ставками, які встановлюються  рішенням сільської, селищної або міської ради в залежності від місця розташування та типів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування. (п.266.5.1. Податкового кодексу України).

Для нарахування податку використовуються дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, держателем якого є Міністерство юстиції України, або оригінали відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

Сплатити визначену суму податку на нерухоме майно громадянам необхідно впродовж 60 днів з дня отримання повідомлення – рішення. 

Юлія Василівна наголошувала, що в разі виникнення сумнівів щодо розмірів нарахованих податкових платежів громадяни, які є власниками землі та нерухомості, мають можливість провести звірку щодо належних їм об’єктів оподаткування та наявної заборгованості зі сплати майнових податків у будь-який зручний час відповідно до графіка роботи ЦОП.

Для якісної звірки громадянам варто при собі мати документи, що посвідчують особу, та правовстановлюючі документи на належне майно.