Спільна сумісна власність на житлову нерухомість: чи потрібно щороку визначати платника податку?

Головне управління ДПС у Черкаській області, опубліковано 01 вересня 2026 о 14:03 Розділ: Новини

Чи потрібно фізособам – співвласникам житлової нерухомості, що перебуває у їх спільній сумісній власності, але не поділена в натурі, щороку подавати до контролюючого органу заяву про визначеного за їх згодою платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?

Відповідно до п.п. «б» п.п. 266.1.2 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є одна з таких осіб – власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом.

Щоб повідомити контролюючий орган про те, на кого покладено обов’язок сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, власники подають за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості письмову заяву (згоду) разом із копіями підтвердних документів.

Така заява (згода) подається одноразово та діє безстроково. Повторне звернення до контролюючих органів здійснюється у випадках:

- зміни платника (співвласники вирішили призначити відповідальним за сплату іншу особу);

- зміни складу власників (хтось зі співвласників подарував чи продав свою невиділену частку за згодою інших або з’явився новий співвласник);

- зміна характеристик об’єкта (добудова, реконструкція чи зміна загальної площі житла).

За інформацією загальнодоступного інформаційно-довідкового ресурсу.