Пільга із земельного податку після припинення договору оренди: з якої дати застосовується?

Головне управління ДПС у Черкаській області, опубліковано 27 серпня 2026 о 14:00 Розділ: Новини

З якої дати бюджетна установа, яка користується пільгою та надає в оренду приміщення не бюджетній установі, набуває право на пільгу по земельному податку за земельну ділянку під таким приміщенням, якщо припиняється договір оренди: з дати припинення дії договору оренди чи з наступного місяця?

Відповідно до п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Земельний податок – це обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (абзац другий п. 287.1 ст. 287 ПКУ).

Пільги щодо сплати земельного податку для юридичних осіб встановлені ст. 282 ПКУ.

Також нормами ПКУ передбачено право прийняття органами місцевого самоврядування рішень щодо надання податкових пільг (п.п. 12.4.3 п. 12.4 ст. 12, п. 284.1 ст. 284 ПКУ).

Перелік земельних ділянок, які не підлягають оподаткуванню земельним податком, визначено ст. 283 ПКУ.

Пунктом 284.3 ст. 283 ПКУ передбачено, якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території.

Ця норма не поширюється на бюджетні установи у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування.

Якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право (п. 284.2 ст. 284 ПКУ).

Отже, якщо бюджетна установа мала право на застосування пільги згідно із ст. 282 ПКУ або рішенням органу місцевого самоврядування, то у разі припинення договору оренди земельної ділянки, окремої будівлі, споруди або їх частини (наприклад, закінчився строк дії відповідного договору) у бюджетної установи право на застосування пільги відновлюється згідно із нормою п. 284.2 ст. 284 ПКУ – з першого числа місяця, що настає за місяцем, у якому припинено дію відповідного договору оренди.

За інформацією загальнодоступного інформаційно-довідкового ресурсу.