Хто сплачує мінімальне податкове зобов’язання за успадковану землю: роз’яснення Золотоніської ДПІ

опубліковано 07 жовтня 2026 о 08:31 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Золотоніської ДПІ активно консультують мешканців громади та суб’єктів господарювання з питань оподаткування, зокрема щодо визначення платника мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) за земельні ділянки, які перейшли у спадщину.

За словами податківців, якщо земельна ділянка перейшла у спадщину, а чинний договір оренди залишається зареєстрованим і не припинений, мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) за таку землю визначає орендар, а не спадкоємець.

Податковий кодекс України передбачає, що МПЗ за сільськогосподарські угіддя, передані в оренду, суборенду, емфітевзис або інше користування, визначається саме для орендаря чи користувача земельної ділянки.

Податківці звернули увагу, що перехід права власності на земельну ділянку до спадкоємця сам по собі не припиняє дію договору оренди, якщо інше не передбачено його умовами. До нового власника переходять права та обов’язки попереднього власника за чинним договором.

Отже, якщо в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься актуальна інформація про зареєстроване право оренди земельної ділянки, успадкованої після смерті власника, МПЗ щодо такої земельної ділянки визначається орендарями (користувачами) незалежно від того, що договір укладений із попереднім власником.

Водночас, за словами фахівців, якщо земельна ділянка не передана в оренду, суборенду, емфітевзис чи інше користування за договором, укладеним та зареєстрованим відповідно до законодавства, МПЗ визначає контролюючий орган. У такому випадку платником МПЗ є власник земельної ділянки. Після оформлення спадщини та державної реєстрації права власності таким власником стає спадкоємець.

Податківці  наголосили, що для правильного визначення платника МПЗ у кожній конкретній ситуації необхідно враховувати статус земельної ділянки, наявність та чинність договору користування, а також відомості, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.