«Гаряча лінія» у Канівському ВОП: хто сплачує МПЗ за успадковану земельну ділянку, якщо орендодавець помер?

опубліковано 01 вересня 2026 о 14:09 Розділ: Місцеві новини

Керівниця Канівського ВОП Марта Негруца провела телефонну «гарячу лінію» з платниками податків, під час якої розповіла про особливості визначення мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) за успадковану земельну ділянку, а також надала роз’яснення щодо того, хто саме визначає та сплачує МПЗ у разі наявності чинного договору оренди.

Якщо земельна ділянка перейшла у спадщину, а чинний договір оренди залишається зареєстрованим і не припинений, мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) за таку землю визначає орендар, а не спадкоємець.

Податковий кодекс України передбачає, що МПЗ за сільськогосподарські угіддя, передані в оренду, суборенду, емфітевзис або інше користування, визначається саме для орендаря чи користувача земельної ділянки.

При цьому перехід права власності на земельну ділянку до спадкоємця сам по собі не припиняє дію договору оренди, якщо інше не передбачено його умовами. До нового власника переходять права та обов’язки попереднього власника за чинним договором.

Отже, якщо в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься актуальна інформація про зареєстроване право оренди земельної ділянки, успадкованої після смерті власника, МПЗ щодо такої земельної ділянки визначається орендарями (користувачами) незалежно від того, що договір укладений із попереднім власником.

Водночас фахівчиня наголосила, якщо земельна ділянка не передана в оренду, суборенду, емфітевзис чи інше користування за договором, укладеним та зареєстрованим відповідно до законодавства, МПЗ визначає контролюючий орган. У такому випадку платником МПЗ є власник земельної ділянки. Після оформлення спадщини та державної реєстрації права власності таким власником стає спадкоємець.