Хто сплачує мінімальне податкове зобов’язання за успадкований пай? Роз’яснює Уманська ДПІ

опубліковано 13 серпня 2026 о 15:14 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Монастирищенського сектору обслуговування платників Уманської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Черкаській області продовжують систематичну роз’яснювальну роботу щодо порядку нарахування мінімального податкового зобов’язання (МПЗ).

Зокрема, завідувач сектору Сергій Головченко під час «гарячої лінії» роз’яснив особливості визначення МПЗ за земельні ділянки, отримані у спадщину.

Якщо земельна ділянка перебуває в оренді: Якщо земельна ділянка перейшла у спадщину, але чинний договір оренди залишається зареєстрованим і не припинений, МПЗ за таку землю визначає орендар, а не спадкоємець.

Податковий кодекс України передбачає, що МПЗ за сільськогосподарські угіддя, передані в оренду, суборенду, емфітевзис або інше користування, розраховується безпосередньо для орендаря чи користувача. Перехід права власності на земельну ділянку до спадкоємця сам по собі не припиняє дію договору оренди (якщо інше прямо не передбачено його умовами) — до нового власника переходять усі права та обов’язки попереднього за чинною угодою.

Таким чином, за наявності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації про зареєстроване право оренди, МПЗ визначається та сплачується орендарем, навіть якщо договір первинно укладався з померлим власником.

Якщо земельна ділянка не передана в оренду: Якщо ж успадкована земельна ділянка не передана в оренду, суборенду чи емфітевзис за офіційно зареєстрованим договором, МПЗ визначає контролюючий орган. У такому разі платником МПЗ є безпосередній власник земельної ділянки – тобто спадкоємець, після належного оформлення спадщини та державної реєстрації права власності.