У Черкаській ДПІ роз'яснили особливості оподаткування нерухомого майна

опубліковано 17 липня 2026 о 11:24 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Черкаської ДПІ  ГУ  ДПС у Черкаській області надали платникам податків консультації щодо особливостей оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та роз'яснили, хто є його платниками відповідно до вимог Податкового кодексу України.

Податківці зазначили, що відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Податок нараховується лише на зайві квадратні метри, що перевищують:

- 60 кв.м – для квартир (незалежно від їх кількості);

- 120 кв.м – для житлових будинків;

- 180 кв.м – для різних типів житлової нерухомості, що перебувають у власності однієї особи одночасно (квартира та житловий будинок).

Також фахівці звернули увагу, що підпунктом 266.1.2 п. 266.1 ст. 266 ПКУ визначено платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

У Черкаській ДПІ рекомендували: у разі виникнення запитань щодо визначення платника податку, застосування пільг чи порядку сплати звертатися за офіційними роз'ясненнями до податкової служби або скористатися її довідковими ресурсами.

Отримати консультацію можна також за телефонами Контакт-центру ДПС:

- 0 500 501 007 – для абонентів Vodafone;

- 0 770 501 007 – для абонентів Київстар;

- 0 730 501 007 – для абонентів lifecell.