У Черкаській ДПІ роз’яснили хто є платником податку на нерухоме майно

опубліковано 17 червня 2026 о 08:32 Розділ: Місцеві новини

Фахівці Черкаської ДПІ надали платникам податків консультації щодо особливостей податку на нерухоме майно, та визначення його платників  відповідно до вимог податкового законодавства.

Податківці нагадали, що відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Податок нараховується лише на зайві квадратні метри, що перевищують:

- 60 кв. м – для квартир (незалежно від їх кількості);

- 120 кв. м – для житлових будинків;

- 180 кв. м – для різних типів житлової нерухомості одночасно (квартира+ будинок).

Також фахівці звернули увагу на особливості визначення платника податку у разі перебування об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній власності кількох осіб.

Згідно з підпунктом 266.1.2 п. 266.1 ст. 266 ПКУ:

- якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

- якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

- якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

«Своєчасне отримання інформації про нараховані податкові зобов’язання та їх сплата є важливим обов’язком платників податків і сприяє уникненню виникнення податкового боргу та застосування штрафних санкцій», – наголосили податківці.